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税金の書類からもわかる？土地相場の調べ方
不動産業者に土地買取の依頼を検討されている方の中には、「不動産業者に相談する前に自分で土地の相場を調べてみたい」と考える方も少なくありません。
適正な価格で売却取引を行うためにも、事前に相場を把握しておくことは重要です。
所有している土地の相場を調べるには、不動産に関する税金の一つ「固定資産税」を納付する際に必要な「固定資産税納税通知書」で確認できます。毎年、納付時期に市区町村から送付されてくる税金の書類には、「課税明細書」が添付されています。課税明細書に土地の価格、もしくは評価額が記載されていますので確認してみましょう。
なお、土地の評価額は公示地価の70％を目安に設定されています。このことから、おおよその相場は「固定資産税評価額÷0.7」の計算式で算出することができます。
ただし、エリアによって公示地価の70％を上回る場合も下回る場合もあります。あくまでも目安としてご認識ください。
