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リフォームは必要？手数料はかかるの？など…不動産売買に関するQ＆A
◇Q1：不動産の売却を検討中ですが、まずは何から始めればいいですか？
A1：まずは不動産の査定をご依頼ください。
査定とは、その不動産がいくらくらいの金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。査定価格から手数料などを差し引くことで、資金計画も立てやすくなります。お気軽に査定をお申し込みください。
◇Q2：不動産の査定では、実際にどういうことをするのですか？
A2：不動産査定では、大きく分けて「簡易査定」と「現地査定」の2つの方法があります。簡易査定は、現地での確認は行わず、法規制の調査、そのエリアの相場や市場の動向などを考慮に入れたうえで、おおよその査定価格を算出する方法です。
現地査定では対象不動産まで実際に訪問し、お部屋の状態や間取り、築年数、リフォームの必要があるかどうかなどを確認したうえで、査定価格をお出しします。日当たりや風通し、騒音なども実際にチェックできるため、より精度の高い査定価格を算出できます。
◇Q3：査定を依頼した場合、絶対に売らないといけないのでしょうか？
A3：そのようなことは一切ございません。ご参考にしていただくだけでも大丈夫です。最終的に売るかどうかはお客様の判断ですので、安心してご依頼ください。
◇Q4：ボロボロの長屋を所有しています。他で売却を断られましたが、売ることはできますか？
A4：株式会社ライズホームでは、そういったご依頼も積極的に受け付けております。どんな物件でも、必ず良いところはあります。それを目利きできるのが、当社の最大の特徴です。借地や狭小地、心理的瑕疵物件、再建築不可物件など、どんな物件でも基本的にご依頼を断ることはございません。
◇Q5：査定を依頼したい不動産に住んでいない場合でも査定は可能ですか？
A5：可能です。事前にご相談のうえ、待ち合わせ場所を決めてお伺いいたします。
◇Q6：雨漏りが原因で近隣住民とトラブルになっている物件でも買取は可能ですか？
A6：まずはトラブルの状況をお教えください。その物件を買取して解決できるような事案であれば買取可能です。買取前にトラブル先の方とお話の場を設けさせていただくケースもございます。
◇Q7：売却するために必要な諸経費にはどんなものがありますか？
A7：買取の場合、本来お客様負担の、売り渡し登記費用については当社が負担致します。残置物撤去費用にも当社が負担する場合もございますので、ご相談ください。
また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税などがかかる場合がございます。詳細はお問い合わせください。
◇Q8：他社で断られた物件でも買取可能ですか？
A8：可能です。不動産全般に対応できますので、何なりとご相談ください。
◇Q9：相続不動産で近隣に秘密で売却したいのですが可能ですか？
A9：可能です。事前にご要望いただければ、近隣の方に内密での売却を実施させていただきます。ネットや広告の掲載なども控え、完全秘密厳守で売却させていただきます。安心してご依頼ください。
株式会社ライズホームでは、中古戸建買取を積極的に行っております。中古戸建買取の依頼をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
